建売

建売の工法と建売住宅の種類

広告などで建売住宅の色々な説明を見ていると建売住宅には色々な種類があるように感じまずが、実は建売には2種類しかありません。その2種類は販売の目的によって分けることができ、一つは土地を売ることが目的の建売住宅、もう一つは住宅を売ることが目的の建売住宅です。工法などで考えるともっと色々な種類がありそうですが、実際のところ建売住宅には工法に凝ったものがあまりありません。
注文住宅やデザイナーズハウスなら様々な工法が選べる場合もありますが、建売住宅の場合は木造在来軸組工法と呼ばれる一般的な工法を採用しているものが大半です。土地を販売することを目的とした建売住宅は分譲地を開発して販売しているデベロッパーが販売を行っている建売です。基本的に建売住宅という言葉はこちらを指していることが多く、販売されている住宅の数もこちらが多いでしょう。
この場合は販売元がハウスメーカーではありません。住宅を売るための建売住宅は主にハウスメーカーが販売しているもので、こちらは工法に特徴があるものもあります。注文住宅と同じように考えてもよいでしょう。