建売

建売住宅の疑問、建売のお金と建売物件購入

住宅を購入する際にはその代金を支払わなくてはなりませんが、建売住宅の代金にも色々な名前がついています。建売住宅の場合に多くの人が疑問に思うのが、建売物件の手付金と申込証拠金の違いについてです。
多くの人が購入を希望するような人気のある建売物件の場合、建売住宅の購入者を抽選で決めるケースがあります。そういった場合にその建売物件に申し込みをしたという証として支払うのが建売物件の申込証拠金です。これはただ抽選に参加する権利を得るだけの申込金ですので、建売住宅の抽選に外れた場合やその建売住宅を購入しなくなった場合には基本的に返還されます。
ただし、申込証拠金の返還について返還しない、もしくはその建売のキャンセル料として売り手が徴収するといった記載が特別にある場合は返還されません。手付金というのはその建売物件を購入することを決めた後に、建売物件代金の一部を先に支払うものです。手付金を支払った後はその建売住宅の購入者として権利を得られますので、手付金支払い後に業者の都合でその建売住宅が購入できなくなった場合には責任を追及することも可能です。