建売

建売の疑問、建売住宅の免震と制震

日本は非常に地震の多い国です。小さな地震は全国で頻繁に起こっており、場合によっては居住地が大きな地震の被害に遭うことも考えられます。建売住宅を購入しようと検討するときには、その建売が地震に対してどの程度の強度を持っているのかを確認しておかなくてはなりません。
そこで、よく耳にするのが免震と制震という言葉です。両方とも建売住宅を地震から守るための設備ですが、根本的な考え方の点で違いがあります。免震は地震が起こっても、建売住宅が揺れないようにするための設備です。建売に揺れが伝わる前に、免震設備が揺れを逃がします。
免震の設備を取り付けるには非常に高額な費用がかかるため、建売住宅に免震が施されていることは少ないかも知れません。
一方制震とは地震で建売住宅が揺れた際に、建売が受けるダメージを軽減する仕組みです。建売が地震で揺れた際に建物自体がしなってダメージを和らげます。コストは免震と比較すると安いのですが、制震の設備が建物に影響してひび割れなどが発生するケースもあります。建売住宅に地震対策の設備を付けたいときは、免震と制震の違いをよく検討して選ぶようにしましょう。